{"id":582,"date":"2009-11-14T19:21:32","date_gmt":"2009-11-14T18:21:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.alessandropagano.net\/alekoblog\/blog\/?p=582"},"modified":"2021-01-22T19:53:43","modified_gmt":"2021-01-22T18:53:43","slug":"tassosemprebasso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alessandropagano.net\/blog\/tassosemprebasso\/","title":{"rendered":"TassoSempreBasso o TestaSempreBassa?"},"content":{"rendered":"

Non \u00e8 mio costume scrivere articoli solo perch\u00e8 mi invitano a farlo tramite campagne di “pay per click” o “pay per post”. Ho sempre creduto che il mio Blog fosse un’isola felice<\/strong>, un posto in cui potevo rifugiarmi nei momenti liberi e condividere qualcosa di completamente mio<\/strong>.
\nNon crediate che oggi io faccia uno strappo alla regola, non vi sto distraendo dalla pillola per non farvi accorgere che \u00e8 amara. Ho sempre avuto rispetto dei miei lettori, e loro l’hanno sempre avuto per me e per quello che ho scritto. Certo, i momenti in cui mi rifugiavo nell’isola della condivisione su internet si sono notevolmente ridotti, e con questi, anche i miei visitatori. Ma non \u00e8 decaduta la qualit\u00e0 del mio Blog. I miei lettori sappiano che manterr\u00f2 sempre un certo standard e una certa etica.
\nVeniamo al dunque. In altri momenti non avrei dato seguito a questa campagna di BuzzParadise<\/a>, che mi propone di parlare di un prodotto finanziario dedicato ai mutui. In questo momento, invece, mi sento personalmente molto vicino al tema dell’acquisto della prima casa<\/strong>.<\/p>\n

Non mi voglio fregiare di essere tra i bamboccioni, e non voglio prendere il consiglio (del presidente…) che mi suggerisce di sposarmi con una figlia facoltosa. Comincio a guardare al futuro imbracciando l’ascia di guerra, ma soprattutto la pala da minatore. Lavoro, guadagno, sacrificio e acquisto di una casa.
\nNon vi dico ancora dove\/come\/perch\u00e8\/con chi, anche se i miei intimi gi\u00e0 lo sanno… ma ho deciso di diventare grande e assumermi le responsabilit\u00e0 che mi competono. E in questo devo ringraziare chi ogni giorno mi supporta ed \u00e8 abile consigliere nelle scelte.<\/p>\n

Mi sento vicino a coloro che fanno sacrifici per dare stabilit\u00e0 al proprio futuro<\/strong> e che cercano disperatamente una soluzione sostenibile<\/strong> per l’acquisto della casa, ma mi sento anche molto fortunato di aver avuto accesso a particolari condizioni e mi sento particolarmente grato ai miei genitori, senza di loro non avrei mai nemmeno pensato di poter dar forma (e tetto…) al mio futuro.<\/p>\n

BuzzParadise<\/a> mi invita a parlare di un prodotto finanziario di Banca Popolare di Milano che ha lanciato sul mercato “TassoSempreBasso<\/a>“, il mutuo pensato per sostenere chi sta effettuando uno dei passi pi\u00f9 importanti della propria vita. Ecco la loro offerta… (maggiori info qui<\/a>)
\n<\/span><\/p>\n

\n

Il mutuo TassoSempreBasso<\/a><\/strong> \u00e8 la nuova risposta di BPM per chi vuole pianificare il futuro con assoluta certezza.
\nMa quali sono i vantaggi di questo mutuo?<\/span><\/p>\n

1. Stabilit\u00e0 e convenienza<\/strong>
\nTassoSempreBasso \u00e8 un mutuo a tasso variabile, ancorato al tasso della Banca Centrale Europea.<\/p>\n

2. Garanzia e vantaggio competitivo<\/strong>
\nTassoSempreBasso \u00e8 un mutuo che non andr\u00e0 mai oltre il 5,5%, qualunque sia la durata del mutuo (10, 20, 30 anni).<\/p>\n

Le agenzie BPM ti aspettano per offrirti il tuo mutuo TassoSempreBasso e tutte le informazioni che desideri.<\/p>\n

Con TassoSempreBasso, BPM \u00e8 sempre pi\u00f9 vicina per difendere, proteggere e aiutare chi \u00e8 gi\u00e0 nostro cliente.
\nE chi vuole diventarlo.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"BPM\"<\/a><\/p>\n

Io non mi fido<\/strong> molto delle offerte pubblicitarie e l’ultima cosa che voglio \u00e8 fare pubblicit\u00e0 ingannevole o dare informazioni distorte che andrebbero a svantaggio di coloro che gi\u00e0 si trovano in difficolt\u00e0 economiche. Il mio Blog ha sempre fatto informazione consapevole<\/strong> e quindi ho voluto vederci chiaro chiedendo lumi ad un esperto.<\/p>\n

\n

“Questa tipologia di mutuo appartiene alla categoria \u201ccapped rate\u201d. Si tratta di un particolare contratto di mutuo in cui il tasso \u00e8 variabile ma solo sino ad un certo limite massimo. In sostanza, l\u2019eventuale variazione in aumento del tasso del mutuo che pu\u00f2 realizzarsi lungo tutta la sua durata (variazione legata al parametro d\u2019indicizzazione individuato in contratto) non potr\u00e0 spingersi oltre la soglia inizialmente prestabilita (5,5% nel caso del mutuo proposto da BPM). Tale limite consente al cliente di conoscere in anticipo l\u2019importo massimo che la rata potr\u00e0 assumere nel tempo. <\/em><\/p>\n

La tranquillit\u00e0, anche solo psicologica che tale tipo di mutuo offre al cliente \u00e8 notevole ed importante, Non bisogna per\u00f2 sottacere che tale tranquillit\u00e0 ha un prezzo. Infatti, le banche applicano a questi mutui uno spread sul parametro d\u2019indicizzazione pi\u00f9 elevato rispetto ad un normale mutuo a tasso variabile. Ci\u00f2 comporta l\u2019effetto che, qualora i tassi di calcolo della rata permangano sotto la soglia massima individuata per lungo tempo o addirittura per tutta la durata del finanziamento, il mutuo \u201ccapped rate\u201d sar\u00e0 alla fine costato di pi\u00f9 rispetto ad un semplice mutuo a tasso variabile. S\u00e8 vero che alla fine il mutuo \u201ccapped rate\u201d potrebbe rivelarsi pi\u00f9 oneroso, d\u2019altro canto avr\u00e0 dato la serenit\u00e0 al cliente di non doversi mai sobbarcare rate notevolmente pi\u00f9 elevate \u2013 col grave rischio di non poterle onorare – rispetto a quelle di partenza, in caso di notevole rialzo dei tassi cui la rata \u00e8 indicizzata.<\/em><\/p>\n

Da qualche tempo le banche hanno introdotto sul mercato mutui di questa tipologia. La particolarit\u00e0 da segnalare del mutuo proposto da BPM rispetto agli altri \u201ccapped rate\u201d ed ai normali variabili \u00e8 che il parametro d\u2019indicizzazione non \u00e8 l\u2019euribor come di norma accade, bens\u00ec il tasso BCE – attualmente 1% – che, maggiorato dello spread previsto (2%), porterebbe il tasso di partenza del mutuo al 3% (2,70 per i giovani under 35 in quanto lo spread in tal caso \u00e8 1.70%). Il tasso BCE, rispetto all\u2019euribor \u00e8 certamente pi\u00f9 stabile in quanto non \u00e8 direttamente determinato dal mercato, ma da manovre di politica monetaria molto meno frequenti e sicuramente pi\u00f9 ponderate e meno \u201cviolente\u201d rispetto alle possibili turbolenze dei mercati.<\/em><\/p>\n

In sostanza il prodotto TASSOSEMPREBASSO \u00e8 da prendere in considerazione, anche se il tetto massimo al 5,5% appare un po\u2019 elevato se rapportato al tasso BCE che, appunto, proprio per la sua stabilit\u00e0, difficilmente \u2013 almeno nel medio periodo \u2013 \u00e8 destinato a superare la soglia del 3,5%. Solo in tal caso, infatti, si realizzerebbero i benefici garantiti dal tetto massimo.<\/em><\/p>\n

A mio modo di vedere, chi oggi si appresta a stipulare un mutuo deve prendere in seria considerazione anche la stipula di un mutuo a tasso fisso approfittando della situazione favorevole di mercato (la rata \u00e8 un po\u2019 pi\u00f9 alta rispetto a quella di partenza di un \u201ccapped rate\u201d ed ovviamente anche di un normale variabile) effettuando per\u00f2 un\u2019accurata ricerca tra quanto offerto dai diversi Istituti Bancari in quanto le differenze possono essere sostanziali tra una banca e l\u2019altra. Per concludere, volendo dare un consiglio, bisogna orientarsi o su un \u201ccapped rate\u201d o su un fisso, escludendo il variabile in quanto troppo rischioso sulle lunghe scadenze in una fase di tassi molto bassi come l\u2019attuale. <\/em><\/p>\n

\"stefano\"<\/a>
\nStefano Pagano<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Spero di aver fatto cosa gradita aprendovi un piccolo scorcio della mia vita “privata” condividendo una piccola\/grande buona notizia, e fornendo un po’ di informazioni che potrebbero rivelarsi utili a chi si trova o si trover\u00e0 nella mia stessa situazione.<\/p>\n

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